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戦略的に提案します。
1．相続対策
- 相続「税」対策のほか、相続による「争族」対策等
「21世紀の不動産コンサルティング」（にじゅういち出版）
「"人情までもがトータルサポート・時代が求める相続のプロ"」『相続アドバイザー』（週刊住宅新聞社）
（いずれも当社代表共著）
2．借地・底地の権利調整・売却等に関するもの
- 借地・底地の相続・売却・等価交換・有効活用等に関するもの
- 借家・古アパートの建替え及びその資金又は立退きに関するもの
- 定期借地権に関するもの（定期借地権を利用して相続問題の解決を！）
3．固定資産税節税に関するもの
4．資産の有効活用に関するもの
- 資産運用・利回り物件への投資・等価交換等
- 古アパート・古マンション・貸宅地等のより効率的な活用のための立退き交渉から相続・事業継承・CREを含めた有効活用への戦略的リストラ提案
- 企業所有不動産に関するリストラ・有効利用・活性化等
- ビル等空室の有効利用の提案（立替予定等の空室の活用）
- 飲食店舗の空間プロデュース及びオペレーション（南青山Bar"艶"他）コンサルティングに関するもの
5．賃貸共同住宅の企画・運営等当社所有マンション「コロラード・マルワ」は、周辺相場や今後の動向について徹底的なマーケティングを行い、企画し、運営し、抜群の稼働率を誇っています。これは借主のニーズ等を考慮していることや、最新のトレンド等様々なノウハウを持っているからです。これにより固定資産税の節税や権利調整にも成功しています。
また、自社で賃貸共同住宅を所有し、企画、運営する事により貸主の物件への「気持ち・思い」に共感を持てます。有効活用や共同住宅企画・保有不動産のリニューアル、リストラ等、お気軽にご相談ください。
▼当社関連会社所有 賃貸物件
いずみハイツ
▼当社所有物件
コロラードマルワ
▼当社企画物件
フラットスリーマンション
(江戸川区)
6．不動産証券化・ファンド組成しての投資最近、不動産の金融化が顕著になっています。当社も(株)ハートインベストメントパートナーズ、(株)イーエイチホテルシステムズへの出資を通して不動産証券化やファンドを組成しての収益物件への投資や運営を行っています。
また、それら専門家とタイアップしていることにより、皆様と一緒にこれらの事業を運営したり、コンサルティングなどの皆様のニーズにお応えしたりすることも可能です。
